4335 Rue ROSAIRE-DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 111,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 533 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036343150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008036343150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 336 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 482 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 626 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 290 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 805 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 738 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 801 492 $ Poids 70 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 655 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 728 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 437 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 705 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 642 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 664 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.