440 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 78,8 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036347972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
64008036347972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 240 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 160 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 361 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 525 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 534 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 305 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 513 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 453 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 572 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 145 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 601 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 464 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 673 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 141 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 619 587 $ Poids 61 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 322 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 583 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.