501 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 128,1 m² · constr. 1988 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 518 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036349016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
64008036349016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 92 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 594 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 664 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 103 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 771 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 621 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 572 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 515 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 714 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 752 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 352 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 786 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 505 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 624 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 406 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 441 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 867 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 375 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 538 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 615 389 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.