517 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036349329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008036349329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 219 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 766 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 271 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 271 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 698 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 638 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 438 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 640 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 536 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 322 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 699 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 866 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 473 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 665 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 739 $ Poids 66 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 497 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 708 486 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.