395 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 216,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 785 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036349435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
64008036349435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 231 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 929 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 244 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 561 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 861 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 622 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 896 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 724 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 746 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 966 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 372 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 882 170 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 856 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 840 043 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 916 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 767 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 830 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 939 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 755 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 903 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.