399 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 634 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036349443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
64008036349443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 545 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 254 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 834 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 781 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 803 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 62 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 728 487 $ Poids 75 % |
| 6 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 413 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 820 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 475 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 119 011 $ Poids 74 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 342 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 848 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 858 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 788 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 894 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 796 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 350 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 786 079 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 587 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 776 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.