400 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 168,5 m² · constr. 1988 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 587 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036349530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
64008036349530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 72 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 698 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 325 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 507 $ Poids 83 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 629 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 451 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 729 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 94 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 162 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 333 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 758 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 924 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 763 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 438 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 789 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 812 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 770 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 629 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 029 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.