383 Croissant CHARLES-BAZIRE · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 474 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036349997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
64008036349997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 154 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 770 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 202 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 701 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 491 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 644 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 641 560 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 497 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 657 $ Poids 71 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 492 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 668 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 921 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 383 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 703 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 510 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 711 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.