4393-4397 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 326,6 m² · constr. 1996 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 670 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036350152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
64008036350152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 345 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 119 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 641 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 293 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 855 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 040 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 517 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +74 099 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 134 898 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 459 294 $ Poids 24 % |
| 6 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 021 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 942 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.