312 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036354889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008036354889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 505 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 761 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 258 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 410 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 694 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 43 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 768 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 517 $ Poids 73 % |
| 7 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 159 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 385 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +29 344 $ | 662 013 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 635 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 600 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 348 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 705 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.