336 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 474 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036355379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
64008036355379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 151 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 422 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 741 966 $ Poids 91 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 327 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +29 344 $ | 644 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 313 $ Poids 81 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 338 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 677 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 302 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 688 536 $ Poids 79 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 137 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 751 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 517 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 679 666 $ Poids 73 % |
| 10 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 580 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 555 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 821 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 525 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 128 724 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.