316 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 109,8 m² · constr. 1984 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 450 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036355781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
64008036355781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 488 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 767 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 59 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 773 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 394 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 698 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 607 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 160 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 581 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 603 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 760 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 639 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 372 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +26 409 $ | 666 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 487 309 $ Poids 64 % |
| 12 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 389 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 614 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.