340 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 178,7 m² · constr. 1986 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 601 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036356340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
64008036356340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 609 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 731 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 350 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 712 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 320 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 831 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 313 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 771 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 551 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 817 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 253 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 360 $ Poids 63 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 713 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 803 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 968 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 800 062 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 785 441 $ Poids 55 % |
| 11 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 410 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 733 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −66 324 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 096 751 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.