344 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 145,2 m² · constr. 1985 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 557 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036356601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
64008036356601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 626 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 462 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 638 590 $ Poids 77 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 875 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 886 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 978 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 697 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 954 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 600 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 684 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 683 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 736 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 822 302 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.