348 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036356771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
64008036356771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 112 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 546 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 230 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 527 555 $ Poids 97 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 536 907 $ Poids 91 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 367 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 584 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 109 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 561 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 481 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 574 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 344 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 628 331 $ Poids 79 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 121 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 621 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 558 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 117 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 156 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 560 035 $ Poids 73 % |
| 12 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 620 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.