429 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 85,9 m² · constr. 1995 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036357476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
64008036357476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 128 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 373 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 586 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 386 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 623 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 388 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 611 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 548 $ Poids 81 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 383 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 667 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 249 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 597 309 $ Poids 78 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 101 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 661 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 97 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 599 962 $ Poids 75 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 320 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 546 816 $ Poids 73 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 132 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 749 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.