424 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036357592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
64008036357592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 201 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 365 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 777 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 847 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 576 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 175 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 445 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 878 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 669 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 795 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 719 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 643 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 792 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 638 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 629 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 422 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 716 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 659 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.