372 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 307,3 m² · constr. 1987 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 781 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036357689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
64008036357689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 262 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 968 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 037 708 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 669 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −27 267 $ | 426 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −78 156 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 857 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +123 074 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 125 119 $ Poids 36 % |
| 6 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −60 466 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 971 238 $ Poids 30 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +99 982 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 124 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 061 564 $ Poids 21 % |
| 9 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +94 914 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 004 057 $ Poids 11 % |
| 10 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +107 265 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 168 021 $ Poids 3 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 137 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.