392 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 229,6 m² · constr. 1986 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 654 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036358085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
64008036358085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 308 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 927 400 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 739 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 835 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 680 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 858 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 862 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 960 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 743 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 892 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +78 564 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 241 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 783 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 962 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 353 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 879 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 524 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 959 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 965 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 842 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 863 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 654 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 913 792 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.