400 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 547 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036358386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
64008036358386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 711 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 234 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 831 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 616 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 720 235 $ Poids 83 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 683 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 398 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 513 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 3 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 375 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 771 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 457 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 805 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 873 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 787 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 779 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 925 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 773 565 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.