412 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 228,4 m² · constr. 1989 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 694 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036358954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
64008036358954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 313 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 874 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 712 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 845 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 722 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 867 868 $ Poids 67 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 580 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 255 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 896 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 972 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 903 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 292 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 888 970 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 975 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 606 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 950 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 908 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 252 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 924 021 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.