484 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036359778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
64008036359778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 76 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 780 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 141 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 710 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 532 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 651 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 494 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 649 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 176 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 445 $ Poids 68 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 962 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 715 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 763 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 695 612 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 461 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 711 528 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.