472 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 131,6 m² · constr. 1987 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 481 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036359853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
64008036359853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 161 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 324 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 576 768 $ Poids 76 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 694 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 669 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 311 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 445 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 683 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 494 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 792 267 $ Poids 69 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 197 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 778 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 425 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 629 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 561 $ Poids 64 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 619 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 758 953 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.