468 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 152,5 m² · constr. 1987 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 567 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036359922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
64008036359922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 97 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 660 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 710 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 722 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 622 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 203 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 777 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 961 $ Poids 71 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 696 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 483 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 693 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 707 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 618 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 666 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 701 513 $ Poids 61 % |
| 12 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 162 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.