104 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 229,2 m² · constr. 1988 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 595 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036362826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
595 800 $
ID provincial
64008036362826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 120 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 843 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 749 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 965 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 906 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 935 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 797 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 902 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 795 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 760 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +87 328 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 926 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 870 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 951 892 $ Poids 48 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 426 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 252 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 865 432 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 900 768 $ Poids 38 % |
| 12 | 440, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2024-12-17 · 750 m · Vendu 335 000 $ (1 549 $/m²) 216,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 328 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.