108 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 210,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 552 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036362884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
64008036362884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 101 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 808 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 751 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 882 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 925 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 894 991 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 750 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 925 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 812 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 198 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 814 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +77 054 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 150 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 830 039 $ Poids 44 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 894 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 821 $ Poids 43 % |
| 10 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 788 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 866 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 726 734 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 861 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.