112 Croissant JEAN-GUYPAR · Terrebonne
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 493 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036362951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008036362951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 470 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 307 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 128 051 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 552 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 468 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 553 051 $ Poids 82 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 601 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 641 441 $ Poids 81 % |
| 8 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 205 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 548 $ Poids 80 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 551 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 685 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 557 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 253 $ Poids 73 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 782 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 738 992 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.