280 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 137 m² · constr. 1984 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
64008036363398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 683 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 834 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 446 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 177 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 717 $ Poids 57 % |
| 6 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 661 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 590 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 804 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 796 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 236 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 323 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 617 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 579 366 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.