281 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 74,9 m² · constr. 1985 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
64008036363484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 190 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 515 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 229 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 92 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 347 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 519 527 $ Poids 63 % |
| 5 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 562 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 545 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 473 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 499 $ Poids 56 % |
| 7 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 450 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 646 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 511 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 428 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 204 $ Poids 50 % |
| 10 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 692 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 493 084 $ Poids 47 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 697 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 549 419 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.