276 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64008036363568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 61 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 313 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 568 555 $ Poids 93 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 485 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +26 409 $ | 606 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 382 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 121 518 $ Poids 87 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 792 $ Poids 85 % |
| 6 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 440 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 650 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 231 $ Poids 84 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 559 $ Poids 77 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 420 182 $ Poids 77 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 099 $ Poids 74 % |
| 12 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 577 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 638 968 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.