289 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008036363735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 556 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 162 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 143 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 784 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 610 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 643 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 778 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 540 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 708 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 652 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 623 352 $ Poids 64 % |
| 11 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 681 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +40 833 $ | 687 976 $ Poids 58 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 614 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.