286 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 121,1 m² · constr. 1985 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
64008036363770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 168 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 623 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 646 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 632 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 193 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 814 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 989 $ Poids 60 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 591 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 736 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 822 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 748 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 694 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 812 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 796 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 740 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 697 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −7 774 $ | 576 711 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.