293 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 466 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036363875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
64008036363875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 641 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 768 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 661 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 005 $ Poids 80 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 521 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 664 957 $ Poids 80 % |
| 7 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 384 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 132 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 515 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 476 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 708 405 $ Poids 76 % |
| 10 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 66 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 145 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 775 932 $ Poids 73 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 537 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 638 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.