304 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 68,1 m² · constr. 1984 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036364027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64008036364027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 82 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 506 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 541 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 219 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 570 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 520 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 505 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 578 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 273 $ Poids 32 % |
| 6 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 72 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 176 $ Poids 22 % |
| 7 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 555 m · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 567 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 712 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 421 $ Poids 20 % |
| 9 | 15639, rue Forsyth, Montréal 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 120 241 $ (1 568 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 516 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 110 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 15637, rue Forsyth, Montréal 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 395 $ Poids 2 % |
| 11 | 15641, rue Forsyth, Montréal 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 446 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.