302 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 420 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036364309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008036364309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 504 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 771 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 283 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 2 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 405 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 702 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 622 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 161 530 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 585 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 606 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 427 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 669 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 489 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 642 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 391 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 713 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.