299 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 226,4 m² · constr. 1986 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 648 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036364585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
64008036364585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 316 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 829 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 800 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 959 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 709 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 920 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 608 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 873 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 746 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 946 002 $ Poids 52 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 975 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 232 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 852 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 886 151 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 895 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 910 847 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 929 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −81 180 $ | 888 462 $ Poids 45 % |
| 11 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 954 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 956 088 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.