283 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 161,8 m² · constr. 1985 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 502 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036364683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008036364683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 552 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 673 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 408 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 790 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 789 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 693 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 971 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 723 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 449 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 62 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 497 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 734 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 650 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 964 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 705 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 978 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 669 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.