357 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
64008036365116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 215 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 401 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 620 727 $ Poids 93 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 133 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 171 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 562 $ Poids 91 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 371 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 664 466 $ Poids 87 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 626 $ Poids 86 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 525 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 124 195 $ Poids 82 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 268 $ Poids 81 % |
| 10 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 602 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 536 638 $ Poids 81 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 304 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 746 504 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.