309 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 171,2 m² · constr. 1986 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 519 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
64008036365271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 457 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 696 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 340 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 815 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 721 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 426 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 756 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 355 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 708 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 869 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 728 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 984 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 745 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 803 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 787 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 929 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 782 643 $ Poids 53 % |
| 12 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 469 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 719 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.