326 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 7 100 $/m² · 76,1 m² · constr. 1985 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 396 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
64008036365523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 523 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 123 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 620 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 230 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 515 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 646 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 549 004 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 443 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 317 m · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 545 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 496 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 483 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 651 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 517 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 553 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 598 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.