310 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 441 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
64008036365590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 498 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −26 723 $ | 774 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 28 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 779 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 396 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 704 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 297 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 161 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 604 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 607 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 775 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 884 $ Poids 67 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 439 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 620 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 294 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 792 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 491 418 $ Poids 62 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 644 776 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.