319 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 169,2 m² · constr. 1986 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 540 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
64008036365961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 484 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 321 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 810 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 788 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 763 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 706 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 381 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 492 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 752 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 919 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 740 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 897 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 724 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 974 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 813 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 783 515 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 716 021 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.