331 Rue DE LERY · Terrebonne
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 409 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036365966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
64008036365966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 441 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 736 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 486 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +32 278 $ | 639 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 455 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 683 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 138 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 140 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 603 149 $ Poids 76 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 336 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 673 350 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 034 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 554 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 968 $ | 127 792 $ Poids 74 % |
| 11 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 651 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 551 905 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 469 195 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.