356 Rue DE TILLY · Terrebonne
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 425 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036366071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
64008036366071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 387 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 745 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 399 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 647 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 293 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 680 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 375 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 690 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 123 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 572 $ Poids 73 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 93 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 563 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 682 159 $ Poids 72 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 538 $ Poids 72 % |
| 12 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 636 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 557 734 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.