4547 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036366559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
64008036366559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 3 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 550 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 924 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 460 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 608 683 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 375 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 597 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 784 $ Poids 79 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 443 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 652 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 197 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 584 743 $ Poids 78 % |
| 9 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 155 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 32 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 655 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 121 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 259 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 732 530 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.