432 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 120,9 m² · constr. 1991 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 538 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036367185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
64008036367185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 220 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 665 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 243 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 834 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 154 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 755 907 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 357 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 761 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 265 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 834 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 993 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 741 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 647 676 $ Poids 59 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 314 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 591 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 586 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 616 433 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.