400 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 136,9 m² · constr. 1986 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036367552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
64008036367552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 271 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 503 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 451 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 854 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 585 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 919 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −32 569 $ | 679 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 867 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 966 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 936 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 960 $ Poids 65 % |
| 7 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 667 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 700 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 803 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 895 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 617 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 638 772 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.