416 Croissant JACQUES-LE BER · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 491 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036368042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
64008036368042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 177 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 291 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 761 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 890 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 172 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 922 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 741 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 523 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 615 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 742 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 563 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 586 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 776 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 280 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −2 591 $ | 591 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 800 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 654 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 178 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +83 600 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 837 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 107 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 757 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.