440 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 471 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036368313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
64008036368313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 141 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 557 $ Poids 89 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 494 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 619 739 $ Poids 88 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 278 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 608 601 $ Poids 84 % |
| 7 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 493 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 663 484 $ Poids 83 % |
| 8 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 537 $ Poids 82 % |
| 9 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 210 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 745 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 513 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 654 971 $ Poids 75 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 114 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 554 $ Poids 75 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 415 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.