441 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036368774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
64008036368774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 158 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 762 785 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 339 $ Poids 90 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 54 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 695 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 539 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 661 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 353 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 770 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 535 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 704 903 $ Poids 69 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 557 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 696 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 704 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 638 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 228 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 257 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 793 925 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.